ASSOCIACIÓ L'ALGAR NET I VIU

L.R.A.U. 

LLEI REGULADORA DE L'ACTIVITAT URBANÍSTICA

Aquesta llei autonòmica es va aprovar l’any 1994 amb la intenció de facilitar el desenvolupament del sector de la construcció al País Valencià, i així ha segut en molts aspectes.

Al mateix temps, sobre tot durant aquestos últims anys, s’han produït greus abusos per part d’alguns agents urbanitzadors i s’ha causat greu condol i perjuí a la gent que ha segut expropiada del seu terreny a canvi de petites indemnitzacions i/o ha hagut de fer front amb grans quantitats de diners, per tal d’executar les infraestructures de les urbanitzacions.

Aquesta llei permet construïr a l'agent urbanitzador encara que no siga propietari del terreny, només cal tenir alguns propietaris a favor i l'autorització de les Administracions adients, la qual cosa ha permet urbanitzar mitjanánt la figura del P.A.I. (Pojecte d'Actuació Integral) sobre milions de metres quadrats de sól que fins ara era d'especial protecció.

L'ESPECULACIÓ AL RIU ALGAR.

Més de 700.000 metres quadrats del riu Algar eren de propietat públiqua i d'especial protecció, augmentada encara més amb la inclussió d'aquesta zona humida al catàleg de zones Humides Protegides de la Comunitat Valenciana. Els terrenys que l'envolten mentres tant tenien la categoria d'agrícola o forestal, mentres una altra part d'ells tenien la qualificació de terrenys industrials, ja foren de propietat privada o de propietat pública.

Quan es destapen les intencions municipals per a edificar l'entorn del riu Algar, es coneix la trama que ha anat configurant-se des de fa temps i que ha permet que individus amb responsabilitat dins del P.P. hagen comprat grans quantitats de terrenys a baix preu i ara, amb la requalificació com a edificable, obtindran altíssims beneficis.